Une SCPI (Société civile immobilière) peut être un investissement lucratif pour de nombreuses raisons. Par exemple, investir dans des SCPI permet de générer du capital, de diversifier un portefeuille et de constituer un fonds de retraite. Contrairement à l’investissement immobilier habituel, qui consiste à acheter un bien locatif, l’investissement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de devenir partiellement propriétaire de plusieurs biens locatifs. Facile à comprendre et à utiliser, cette option est devenue la préférée des Français, en raison de ses nombreux avantages.
Un produit de placement accessible
La SCPI est une option d’investissement immobilier simple, avec un faible coût de souscription ou d’accès. Il est possible d’entrer dans la plupart des SCPI en payant seulement 1000€, ce qui équivaut généralement au coût d’une ou de quelques parts. Cela signifie que les gens peuvent désormais investir dans des actifs immobiliers qui étaient réservés aux professionnels, tels que des bâtiments hôteliers, des magasins, des bureaux d’entreprise ou des centres médicaux. De plus, le tarif de souscription d’une SCPI est à la portée de beaucoup, puisque certaines d’entre elles proposent un droit d’entrée d’une centaine d’euros. En comparaison, la méthode traditionnelle d’investissement immobilier – l’acquisition d’un bien dans le but de le louer – est une entreprise beaucoup plus coûteuse. En général, il faut débourser quelques centaines de milliers d’euros pour être propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Par conséquent, Investir en SCPI est une option idéale pour les investisseurs disposant d’un budget restreint et désireux de placer leur argent sur le marché de l’immobilier locatif.
Un investissement pratique et facile
La SCPI est une opportunité d’investissement qui ne se voit imposer aucune limite, car l’ensemble de ses biens immobiliers est supervisé par une société de gestion. Cette société de gestion a pour vocation de collecter des fonds et d’acquérir de nouveaux immeubles pour élargir le patrimoine immobilier. En outre, elle est chargée de maintenir le portefeuille en bon état et de louer les propriétés. En outre, la société de gestion est chargée d’attribuer les revenus aux associés en fonction de leurs parts respectives, et les détenteurs de parts recevront les revenus après avoir soustrait les dépenses associées. Investir dans des SCPI est une option judicieuse en raison des nombreux avantages qu’elle peut offrir. Par exemple, investir dans des SCPI en sections pourrait aider l’investisseur à maximiser son imposition et à éviter l’IFI. De plus, si une personne planifie sa retraite et cherche de nouvelles sources de revenus lorsqu’elle cessera de travailler, les SCPI constituent un excellent choix.
Un placement immobilier rentable
La SCPI est une opportunité d’investissement facile d’accès, rentable et sûre. C’est un excellent choix si vous cherchez à utiliser votre épargne pour générer du capital. Ce type d’investissement permet d’obtenir un rendement total et non pas seulement des gains en capital provenant de la vente d’actifs. Les dividendes et le potentiel de croissance du capital à long terme sont deux avantages supplémentaires. Des études montrent que le taux de rendement des SCPI se situe en moyenne autour de 4,5 % par an. La source principale des dividendes versés par les SCPI est le loyer reçu de leurs locataires. Ces revenus locatifs sont généralement réguliers et prévisibles. De plus, les prix des loyers ayant tendance à augmenter dans le temps, les dividendes versés par la SCPI sont protégés de l’inflation. Les SCPI offrent des rendements comparables à des investissements plus risqués comme les actions, et offrent généralement plus que les obligations dont le rendement est plus faible. De plus, l’absence de corrélation entre les SCPI et les actions ou les obligations en fait un choix souhaitable pour diversifier un portefeuille.